Μονοκατοικία με θέα στη θάλασσα προς πώληση

Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία
ID: BH509
Έτος κατασκευής:2007
Εμβαδόν οικοπέδου:265m²
Εμβαδό:135m²
2
Υπν/τια
3
Μπάνια
280.000€

Μονοκατοικία προς πώληση στα Καστελλάκια Ρεθύμνου. Η κατοικία έχει εμβαδό 135τμ και είναι χτισμένη σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 630τμ με σύσταση κάθετων ιδιοκτησιών. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο πάνω στο λόφο και απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και την πόλη του Ρεθύμνου.

Σχέδιο - Διαρρύθμιση

Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα. Η κύρια είσοδος της κατοικίας βρίσκεται στο «υπερυψωμένο ισόγειο». Εδώ συναντάμε τον ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας-κουζίνας. Το μαρμάρινο πάτωμα και το  γωνιακό τζάκι κυριαρχούν στο χώρο. Μεγάλες συρόμενες πόρτες ανοίγουν σε ένα πολύ ευρύχωρο μπαλκόνι επεκτείνοντας ακόμα περισσότερο τον ήδη άνετο χώρο του καθιστικού. Το μπαλκόνι διαθέτει τέντες και ανεμπόδιστη θέα.  Στην άλλη άκρη του χώρου βρίσκεται η κουζίνα. Φωτεινή καθώς διαθέτει παράθυρο αλλά και πόρτα με πρόσβαση σε μπαλκόνι, αλλά και εξαιρετικά καλαίσθητο κρυφό φωτισμό. Οι μεγάλες επιφάνειες εργασίας, τα πολλά ντουλάπια για αποθήκευση και οι εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές κάνουν την κουζίνα, εκτός από ωραία  και πολύ λειτουργική. Στο επίπεδο αυτό υπάρχει ένα μικρό αλλά με εξαιρετικό στυλ μπάνιο, κυρίως για να ικανοποιούνται οι ανάγκες των επισκεπτών. Όλος ο όροφος διαθέτει κεντρική μονάδα ψύξης-θέρμανσης.

Η μαρμάρινη σκάλα μας οδηγεί στον κάτω όροφο όπου υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια και ένας αποθηκευτικός χώρος. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο. Το δυτικό υπνοδωμάτιο είναι μεγαλύτερο με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα. Το μπάνιο του διαθέτει μπανιέρα ενώ πριν το μπάνιο υπάρχει ένας πρόσθετος χώρος με επιπλέον εντοιχισμένες ντουλάπες. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι επίσης άνετο, διαθέτει μπάνιο με ντους και πρόσβαση σε μικρότερο μπαλκόνι. Στο επίπεδο αυτό υπάρχει και ένα δωμάτιο αποθήκη. Τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με κλιματιστικά.

Roof Garden

Η ταράτσα της κατοικίας είναι αναμφίβολα ένας χώρος με προστιθέμενη αξία για το ακίνητο. Με πολύ μεγάλη επιμέλεια και γούστο ο χώρος έχει μετατραπεί σε ένα υπέροχο roof garden. Η θέα προς τη θάλασσα και την πόλη είναι πραγματικά εντυπωσιακή. Η προσθήκη της πέργκολας προστατεύει το χώρο από τον ήλιο και ο προσεγμένος φωτισμός δίνει τη δυνατότητα για χρήση του τα καλοκαιρινά βράδια. Η χτιστή ψησταριά και ο νεροχύτης ολοκληρώνουν την εικόνα του χώρου και αξιοποιούν στο μέγιστο τις δυνατότητες του.

Υπόγειο

Η εσωτερική μαρμάρινη σκάλα συνεχίζει και προς το υπόγειο, το οποίο λόγω της κλίσης του εδάφους είναι μερικώς πάνω από την επιφάνεια του δρόμου και διαθέτει παράθυρα. Μέρος του υπογείου χρησιμοποιείται ως γκαράζ ενώ υπάρχει πολύς επιπλέον χώρος για αποθήκευση. Σε ξεχωριστό δωμάτιο υπάρχει η εγκατάσταση του καυστήρα και η αντλία για την πίεση του νερού. Ολόκληρος ο χώρος είναι στρωμένος με πλακάκι και ως εκ τούτου, με μικρές παρεμβάσεις, θα μπορούσε να αξιοποιηθεί εναλλακτικά ως χώρος γραφείου, γυμναστηρίου ή ακόμα και υπνοδωματίου.

Χαρακτηριστικά

ΕγκαταστάσειςΑποθήκη |Υπόγειο|Βοηθητικός χώρος|
ΑνέσειςΕντοιχιζόμενη κουζίνα|Εντοιχιζόμενες ντουλάπες|Βεστιάριο|Πρόσβαση Internet |
ΑσφάλειαΠόρτα ασφαλείας|Εξωτερική πύλη|
Θέρμανση/ΨήξηΚεντρική θέρμανση|Τζάκι|Κλιματισμός|
Ενεργειακή απόδοσηΗλιακός|Μόνωση|Διπλά τζάμια|
Εξωτερικοί χώροιΚλειστός χώρος στάθμευσης|Δεξαμενή νερού|Μπάρμπεκιου|Πέργολες|Αποθήκη|
ΕπιπλωμένοΛευκές ηλεκτρικές συσκευές|Έπιπλα|
ΘέαΘάλασσα|Βουνό|Πόλη|

Τοποθεσία: Καστελλάκια

Κεντρικά Σημεία

Πόλη των Χανίων61,1km
Αεροδρόμιο Χανίων69,8km
Λιμάνι Σούδας (Χανίων)54,2km
Νοσοκομείο Χανίων60,5km
Ενετικό Λιμάνι61,8km

Οικισμοί

Γεωργιούπολη24,5km
Βρύσσες30,4km
Κεφαλάς35,2km
Βάμος35,3km
Γαβαλοχώρι38,7km

Παραλίες

Πετρές14,9km
Επισκοπή15,3km
Κουρνάς20,5km
Περιστερά22,2km
Γεωργιούπολη24,9km

Κόστος και Φόροι

Τιμή πώλησης280.000€
Τέλη μεταβίβασης ακινήτου8.652€
Φόρος προστιθέμενης αξίας-
Εκτιμώμενο συνολικό ποσό για φόρους8.652€
Εκτιμώμενη αμοιβή μεσίτη7.000€
Εκτιμώμενη αμοιβή συμβολαιογράφου3.119€
Εκτιμώμενη αμοιβή δικηγόρου (προαιρετικά)4.200€
Συνολικό ποσό για αμοιβές (περιλαμβάνει ΦΠΑ)14.319€
Κτηματολόγιο1.330€
Λοιπά Κόστη-
Σύνολο πιθανών εξόδων1.330€
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος αγοράς
304.301€

Οι σημειώσεις μου

Παρακαλώ Είσοδος για χρήση της λειτουργίας

 

Δεν έχετε λογαριασμό? Εγραφείτε τώρα!

Ζητήστε περισσότερες πληροφορίες

Μονοκατοικία με θέα στη θάλασσα | ID: BH509

Παρεμφερή Ακίνητα