Einfamilienhaus mit hohem Gebäudefaktor
Verkauft: Diese Immobilien ist nicht mehr verfügbar
Immobilientyp: Detached | |
ID: BA622 |
Baujahr: | 1961 |
Landfläche: | 316m² |
Wohnfläche: | 269m² |
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Einfamilienhaus im Stadtzentrum in der Nachbarschaft von Dikastiria (Gerichte) zu verkaufen. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 269 m², davon 130 m² im Hochparterre (Hauptwohnsitz) und 139 m² im Souterrain (Nebenräume) und steht auf einem 316 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss besteht aus dem offenen Wohn-Esszimmer, einer komfortablen und funktionalen Küche, 3 Schlafzimmern mit Einbauschränken und dem Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man auf die hintere große Terrasse, während die Außentreppe in den Keller, die Garage und den Garten führt. Es hat auch eine unabhängige Ölheizung, Holzfensterrahmen, einen privaten Parkplatz und einen Garten.
Das Objekt hat definitiv Investitionscharakter, da es einen Gebäudefaktor von 2 hat, also besteht die Möglichkeit, insgesamt 632 qm zu bebauen. Darüber hinaus liegt es in einem zentralen Teil der Stadt mit einfachem Zugang, nahe der Agora, dem Strand von Koum Kapi und dem Courts Plaza.
Merkmale
Anlagen | Lagerraum|Untergeschoss| |
Annehmlichkeiten | Einbauküche|Einbauschränke|Telefonleitung| |
Heizung / Kühlung | Zentralheizung|Klimaanlage| |
Energieeffizienz | Energy class: H| |
Draussen | Garage| |
Ansehen | Stadt| |
Lage: Dikastiria
Sehenswürdigkeiten
Stadt von Chania | 1,1km |
Flughafen Chania | 13,7km |
Souda Hafen (Chania) | 6,2km |
Chania Hospital | 4,8km |
Venezianischer Hafen | 1,7km |
Siedlungen
Mournies | 4,8km |
Tsikalaria | 5,4km |
Nerokourou | 5,4km |
Agii Apostoloi | 5,5km |
Pervolia | 5,6km |
Strände
Koum Kapi | 1,1km |
Nea Chora | 2,5km |
Hrisi Akti | 4,4km |
Agii Apostoli | 5,3km |
Glaros | 5,7km |
Kosten und Steuern
Angebotspreis | 480.000€ |
Grunderwerbsteuer | 14.832€ |
Mehrwertsteuer | - |
Geschätzter Gesamtbetrag für Steuern | 14.832€ |
Geschätzte Immobilienmaklerprovision | 11.904€ |
Geschätzte Notargebühren | 8.928€ |
Geschätzte Anwaltskosten (optional) | 8.928€ |
Gesamtbetrag der Gebühren (inklusive Mehrwertsteuer) | 29.760€ |
Grundbuchamt | 2.880€ |
Abschlusskosten | - |
Total potenzielle Kosten | 2.880€ |
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Einfamilienhaus mit hohem Gebäudefaktor | ID: BA622