Villa mit Panoramablick zum Verkauf

Immobilientyp: Detached
ID: BV734
Baujahr:2024
Wohnfläche:141m²
2
Schlafzimmer
2
Bäder
700.000€

Moderne Villa in Apokoronas zu verkaufen. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 141,50 m² und verfügt über einen privaten Swimmingpool, angelegte Gärten und eine atemberaubende Aussicht.

Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon und Garten. Im Obergeschoss finden wir zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse und spektakulärem Meerblick.

Der Poolbereich ist gefliest und verfügt über einen Grill- und Essbereich. Die Poollandschaft zwischen Bäumen und Pflanzen ist sehr natürlich und erstaunlich. Sie bietet Platz, Privatsphäre, Aussicht und Komfort.
Im Keller befindet sich der Parkplatz, während noch Platz übrig ist, der je nach den Bedürfnissen des Käufers gestaltet werden kann und in ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Spielzimmer usw. umgewandelt werden kann.

Das Anwesen wurde nach modernsten Standards gebaut und verfügt über:

  • energieeffiziente Fenster- und Türrahmen,
  • Alarmsystem und Kameras,
  • Heizung und Klimaanlage mit unabhängiger und autonomer Steuerung jedes Raums,
  • Fernbedienung per Smartphone,
  • Warmwasserumwälzung durch Wärmepumpe und Solarwarmwasserbereiter,
  • Wassertank,
  • Ladestation für Elektroautos.

Die Villa ist leicht zu erreichen, bietet Meerblick, wunderschön angelegte Gärten und ist bezugsfertig. Sie kann als Ferienhaus entweder privat oder touristisch genutzt werden. Sie kann auch zusammen mit der Nachbarvilla (BV733) verkauft werden, insbesondere um zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen.

Merkmale

AnlagenUntergeschoss|
AnnehmlichkeitenEinbauküche|Telefonleitung|Satelliten-TV|Internetzugang|
SicherheitSicherheitstür|Eingezäunt|Steinmauern|
Heizung / KühlungZentralheizung|
EnergieeffizienzEnergy class: A|Solarwassererhitzer|Isolierung|Doppelt verglast|
DraussenParkplatz|Garage|Wassertank|Landschaftsgärten|Grillplatz|Privater Pool|

Lage: Gavalohori

Sehenswürdigkeiten

Stadt von Chania26,9km
Flughafen Chania35,1km
Souda Hafen (Chania)19,5km
Chania Hospital25,8km
Venezianischer Hafen27,6km

Siedlungen

Gavalochori1,2km
Vamos2,4km
Douliana4,7km
Almirida5,0km
Tsivaras5,9km

Strände

Almirida5,1km
Kera7,5km
Kalives8,9km
Obrosgialos9,6km
Kiani Akti10,7km

Kosten und Steuern

Angebotspreis700.000€
Grunderwerbsteuer21.630€
Mehrwertsteuer-
Geschätzter Gesamtbetrag für Steuern21.630€
Geschätzte Immobilienmaklerprovision17.360€
Geschätzte Notargebühren13.020€
Geschätzte Anwaltskosten (optional)13.020€
Gesamtbetrag der Gebühren (inklusive Mehrwertsteuer)43.400€
Grundbuchamt4.200€
Abschlusskosten-
Total potenzielle Kosten4.200€
Geschätzte Gesamtkaufkosten
769.230€

Meine Notizen

Bitte Anmelden um diese Funktionalität zu nutzen

 

Noch kein Konto haben?Jetzt registrieren!

Weitere Informationen anfordern

Villa mit Panoramablick | ID: BV734

Ähnliche Immobilien