Moderne Villa mit Meerblick zum Verkauf

Immobilientyp: Detached
ID: BV733
Baujahr:2024
Wohnfläche:162m²
4
Schlafzimmer
4
Bäder
800.000€

Moderne dreistöckige Villa in Apokoronas zu verkaufen. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 162,81 m² und verfügt über einen privaten Swimmingpool, angelegte Gärten und eine atemberaubende Aussicht.

Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohn-Ess- und Küchenbereich. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon und Garten. Im Obergeschoss finden wir zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse und spektakulärem Meerblick.

Der Poolbereich ist gefliest und verfügt über einen Grill- und Essbereich. Die Poollandschaft zwischen Bäumen und Pflanzen ist sehr natürlich und erstaunlich. Sie bietet Platz, Privatsphäre, Aussicht und Komfort.
Im Keller befindet sich der Parkplatz, während noch Platz übrig ist, der je nach den Bedürfnissen des Käufers gestaltet werden kann und in ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Spielzimmer usw. umgewandelt werden kann.

Das Anwesen wurde nach modernsten Standards gebaut und verfügt über:

  • energieeffiziente Fenster- und Türrahmen,
  • Alarmsystem und Kameras,
  • Heizung und Klimaanlage mit unabhängiger und autonomer Steuerung jedes Raums,
  • Fernbedienung per Smartphone,
  • Warmwasserumwälzung durch Wärmepumpe und Solarwarmwasserbereiter,
  • Wassertank,
  • Ladestation für Elektroautos.

Die Villa ist leicht zu erreichen, bietet Meerblick, wunderschön angelegte Gärten und ist bezugsfertig. Sie kann als Ferienhaus entweder privat oder touristisch genutzt werden. Sie kann auch zusammen mit der Nachbarvilla (BV734) verkauft werden, insbesondere um zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen.

Merkmale

AnlagenUntergeschoss|
AnnehmlichkeitenEinbauküche|Einbauschränke|Telefonleitung|Satelliten-TV|Internetzugang|
SicherheitSicherheitstür|Eingezäunt|Steinmauern|
Heizung / KühlungZentralheizung|
EnergieeffizienzEnergy class: A|Solarwassererhitzer|Isolierung|Doppelt verglast|
DraussenParkplatz|Garage|Wassertank|Landschaftsgärten|Grillplatz|Privater Pool|
AnsehenMeer|Berge|

Lage: Gavalohori

Sehenswürdigkeiten

Stadt von Chania26,9km
Flughafen Chania35,1km
Souda Hafen (Chania)19,5km
Chania Hospital25,8km
Venezianischer Hafen27,6km

Siedlungen

Gavalochori1,3km
Vamos2,4km
Douliana4,8km
Almirida5,0km
Tsivaras5,9km

Strände

Almirida5,1km
Kera7,5km
Kalives8,9km
Obrosgialos9,6km
Kiani Akti10,7km

Kosten und Steuern

Angebotspreis800.000€
Grunderwerbsteuer24.720€
Mehrwertsteuer-
Geschätzter Gesamtbetrag für Steuern24.720€
Geschätzte Immobilienmaklerprovision19.840€
Geschätzte Notargebühren14.880€
Geschätzte Anwaltskosten (optional)14.880€
Gesamtbetrag der Gebühren (inklusive Mehrwertsteuer)49.600€
Grundbuchamt4.800€
Abschlusskosten-
Total potenzielle Kosten4.800€
Geschätzte Gesamtkaufkosten
879.120€

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Moderne Villa mit Meerblick | ID: BV733

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